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Référence : 276

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  • Image_, Maison, Kembs, ref :276
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Bien vendu Exclusivité

499 000 €

Maison de standing de 2012 - prestations Premium

Description de l'offre

Nouvelle exclusivité à Kembs. Vous apprécierez les commodités de cette commune en plein développement (boucherie, pharmacie, médecins, supermarché, clubs sportifs...) mais aussi sa proximité avec les axes autoroutiers menant vers Bâle ou Mulhouse (comptez environ 5mn). 

Découvrez cette maison construite en 2012 située dans un petit lotissement résidentiel et au calme. Le bien d'environ 160m² dispose d'un garage 2 places (côte à côte), de 2 terrasses orientées sud et est, d'un jardin engazonné complètement clos et d'une cour permettant le parking de 2 véhicules. L'ensemble de la propriété est construit sur 6.97 ares 

Au RDC : une entrée avec un grand rangement mural et un WC séparé avec lave-mains. L'espace de vie comporte une cuisine ouverte (marque Signature) entièrement équipée, un espace repas et un cellier attenant. Avec le séjour/salle-à-manger la superficie de cet espace ouvert bénéficie de 74 m² habitable et de 3 accès à la terrasse par de grandes baies vitrées. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de 17.85m² comprenant un espace chambre avec armoire murale, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques + WC. La partie non habitable du RDC comporte un grand garage double, un espace de stockage très fonctionnel, un local technique abritant le système de chauffage et une buanderie.

A l'étage : une grande mezzanine avec un espace bureau (possibilité 4ème chambre enfant), deux chambres à coucher et une salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, une double vasques et un WC.

Côté technique : maison ossature bois de très haute performance énergétique (92 €/mois), fenêtres double vitrage bois/aluminium et brise soleil orientables à commande électrique. Un système de chauffage très économe comprenant un poêle à pellets et un sytème de géothermie équipé d'une aération double flux dans chaque pièce permettant de maintenir la maison au chaud en hiver et optimiser le confort d'une température tempérée en été. Porte de garage sectionnelle.

En résumé une maison de standing quasiment passive permettant des économies d'énergie certaines, une conception pratique et fonctionnelle avec beaucoup de rangements et un intérieur spacieux, cosy, chaleureux et lumineux.

Elsass Immo - accélérateur de transactions - 03 89 458 118

Annonce rédigée par Jérémy Kunkel ayant le statut d'Agent Commercial RSAC MULHOUSE TI 532 443 819 et Cédric Tramontin ayant le statut d'Agent Commercial RSAC MULHOUSE TI 524 940 921.

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